您提到的问题涉及多个方面，包括民事纠纷和刑事犯罪。以下是一些建议。 民事纠纷。 -一般来说，您可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。 -如果有具体的证据支持您的主张，可以考虑委托律师协助处理。 刑事犯罪。 -如果您认为对方的行为构成犯罪（例如，诈骗），建议尽快报警，并提供详细的案情描述。 -在公安机关立案后，您也可以选择聘请律师参与案件的后续处理。 房产证问题。 -如果是由于房屋买卖或租赁过程中产生的争议，您可以直接与对方协商解决。 -若协商不成，可以考虑通过仲裁或司法途径解决。 在处理此类案件时，请确保遵循当地的法律法规，并寻求专业的法律帮助。希望这些建议对您有所帮助。