首先，关于您的第一个问题，即房产中介能否为您提供顺贷服务并证明还款情况，这取决于您所在地区的法律法规以及贷款机构的具体规定。一般来说，房产中介在提供这类服务时需要遵守当地的法律规定，并确保所提供的信息是准确无误的。 至于第二个问题，即房产中介出具的证明是否具有法律效力，同样取决于当地的相关规定。如果您打算将房屋出售或转移至新的所有人名下，通常情况下，房产中介提供的证明会起到一定的辅助作用，但具体是否具备法律效力还需要根据相关法律文件来判断。 因此，在处理此类问题时，建议您详细阅读当地的房地产法规及相关政策，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益不受损害。同时，也可以考虑聘请一名经验丰富的律师协助处理相关事宜，以便更好地了解并维护自己的合法权益。