您好，根据您提供的信息，您和您的客户之间的租赁关系在2018年2月已经到期，并且您已经决定出售该房产。因此，在此之后，您有权按照自己的意愿来处理这个房产。 关于租金的问题，如果您决定将房产提前收回，那么您可能需要支付租期结束后的剩余租金以及任何未缴付的租金。但是，您是否有义务向租户支付额外的“违约金”呢？这取决于双方之前的协议或合同约定。 通常情况下，如果合同中有明确的规定，比如规定租户必须提前30天通知房东想要退房或者违反其他条款时需承担相应的责任，那么租户可能会被要求支付一定的费用作为赔偿。然而，如果没有这样的明确规定，您是否需要支付这些费用则取决于具体的情况。 建议您与您的客户进行沟通，了解他们对这个问题的看法，并寻求他们的意见。同时，您可以考虑聘请一位专业的法律顾问以确保您的权益得到保护。最后，记得保留所有的书面证据，以便将来可能需要提供证明文件。