你好,我是通过中介2014年7月份买了一套房子,与房东约定,于2015年5月1日前办理过户手续,可是房主一直以各种理由推脱,不办,至今已过期一年半多了,还不能办手续,他说他把房产手续丢了,现在正在补办,你看我该怎么办?
2024-07-12 11:00您好,根据您提供的情况,您面临的是房屋买卖合同履行中的问题。首先,您需要确认购房合同中关于过户时间的约定以及违约责任的条款。如果合同中有明确规定过户时间及违约责任,房主未能在约定时间内完成过户,您有权要求房主履行合同义务或承担违约责任。 您可以采取以下步骤: 1. 与房主沟通,要求其尽快办理过户手续。如果房主因丢失房产手续而无法过户,他应尽快补办相关手续。 2. 如果房主仍然推脱,您可以向中介反映情况,请求中介协助解决问题。 3. 如果上述方法都无法解决问题,您可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求房主履行过户义务或支付违约金。 请注意,如果房主拒绝履行合同,您需要收集和保留所有相关的证据,如购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等,以便在诉讼中使用。同时,考虑到诉讼可能涉及的法律专业问题,建议您咨询专业律师,获取更具体的法律建议和帮助。