在处理您的情况时，请注意以下几点。 一、关于成立业主委员会 调查开发商的去向。首先确认开发商是否已完全退出市场，并且是否有合法的物业转让或管理权转移记录。 与开发商联系。尝试直接与开发商沟通，了解他们对物业的意向以及可能的解决方案。如果开发商愿意继续提供物业管理服务，您可以考虑与他们协商合作模式。 组建临时业主委员会。如果开发商无法解决，您可以在社区内组织临时业主委员会成员，共同讨论解决方案。 二、关于物业公司 沟通与协调。尝试与物业公司进行积极沟通，表达您的不满并提出解决方案。如果您认为物业公司存在过度收费等问题，可以要求其解释费用计算方法，并寻求其他途径减少额外开支。 寻找替代方案。考虑到物业公司的服务质量和费用，您可以考虑寻找替代物业服务公司，或者自行管理物业区域。 投诉与申诉。如有必要，您可以向当地房地产管理部门或其他相关机构进行投诉或申诉，以维护自己的合法权益。 请记住，在处理任何争议时，确保所有的行动都遵循当地的法律法规，并尊重所有人的权利和利益。希望这些建议能帮助到您。