你好！首先，如果合同是双方自愿签订的，并且没有违反法律法规的规定，则该合同应当有效成立。其次，根据法律规定，在无权代理的情况下，代理人需要向被代理人出具书面授权书，否则其行为无效。 然而，由于你不在标的房产的所在地，且合同中未明确你的身份，因此你可能无法成为合同中的当事人。在这种情况下，如果你的妈妈想将房屋出售给他人，她可以按照法律规定进行，但可能会面临一些风险。 关于您提到的诉讼和执行问题，这取决于具体情况。如果合同中明确约定了违约责任，你可以要求对方按照合同约定承担相应的法律责任。如果合同中没有明确约定，那么你可能需要证明自己的损失，并通过其他途径寻求解决。 总之，建议你在处理此类事务时，最好能够详细阅读合同条款，并确保自己充分了解所有相关事宜。同时，如果有任何疑问或不确定的地方，应及时咨询专业人士。