买二手房,没有通过中介,写下合同。在办理过户手续时,房主说要为了省几千元,先过户到他儿子名下,再过户到我的名下。他儿子已经结婚。请问,这样会不会有什么影响?
2024-07-11 10:14在二手房交易中,直接过户给房主的儿子再过户给您,可能会带来一些法律风险和税务问题。首先,这种操作可能会被视为两次交易,导致您需要支付两次的过户税费,而不是一次。其次,如果房主的儿子和配偶之间存在财产共有关系,那么在过户到您名下之前,可能需要得到房主儿子配偶的同意,否则可能涉及夫妻共同财产的分割问题。此外,如果房主的儿子在过户过程中出现任何问题,比如债务纠纷等,可能会影响交易的顺利进行。 建议在进行此类交易时,咨询专业律师,确保交易的合法性和安全性。同时,考虑到税务问题,最好直接与房主进行过户,避免不必要的麻烦和额外费用。如果房主坚持这种操作,您应该要求在合同中明确相关责任和风险,确保自己的权益不受损害。