根据您的描述，您拥有一套房产，并且房产证上共有您和您的父母的姓名。如果您决定将房产证上的名字改为您的丈夫的名字，那么在大多数情况下，这可能被视为一种“赠予”而非“买卖”。在这种情况下，您可以考虑使用赠予的方式进行产权转移。 关于房产税的问题，如果房产是由您和您的配偶共同拥有并用于家庭居住，通常情况下不需要单独缴纳房产税。然而，具体需要缴纳多少房产税取决于当地的具体规定。建议您咨询当地的税务部门或房地产中介以获取准确的信息。 另外，对于未偿还的房贷，您可以通过与银行协商来解决这个问题，或者考虑重新组合贷款还款计划，以减轻财务负担。 最后，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我提问。