首先，根据您提供的信息，您购买的房子可能并未在您的名义下登记。在这种情况下，您需要与开发商或房屋管理机构确认房产的真实状态。 其次，关于合同的问题，如果双方签订的是一个非正式合同，那么该合同并不具有法律效力。这意味着即使对方不承认这个合同的存在，您也不能以此作为请求对方承担责任的依据。 对于房价上涨和维修基金等问题，建议您先了解清楚这些费用的具体构成和相关法律规定。如果您认为这些费用应当由对方承担，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的责任。 至于贷款过期的问题，这取决于贷款协议中的具体条款。如果您已经成功申请并获得了贷款，且没有违反任何贷款协议的规定，那么贷款到期不会自动过期。不过，具体情况还需要您与银行或贷款机构进一步沟通确认。 最后，如果您认为自己受到不公平对待，建议寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。