我之前有询问,在出租房收到骚扰,你们建议我解除合同,可是我跟房屋公司说了,他们说可以换房,退房的话押金不退。可以我觉得住在这里不安全了,要求退房,我该怎样才能让他们返还我租金和押金呢?他们这样做合法吗?请给我一些法律上的建议,让我可以维护我的权益,谢谢
2024-07-11 10:35在您的情况中,如果出租房的安全状况受到了威胁,您有权要求房屋公司提供安全的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,出租人有义务保证租赁物符合约定的使用目的,如果租赁物存在安全隐患,影响了承租人的正常使用,承租人有权要求出租人履行维修义务或解除合同。 如果房屋公司拒绝退还押金并拒绝解除合同,您可以考虑以下几个步骤来维护自己的权益: 1. **沟通协商**:首先尝试与房屋公司进行进一步的沟通,明确表达您的安全顾虑,并要求他们提供解决方案。 2. **收集证据**:保留所有与骚扰有关的证据,包括但不限于骚扰电话记录、短信、监控录像等,这些证据在后续的法律程序中可能会用到。 3. **法律咨询**:咨询专业律师,了解您的法律权利和可能的法律途径。 4. **书面通知**:如果房屋公司仍然不采取行动,您可以书面通知他们解除合同,并说明解除合同的原因。 5. **法律途径**:如果协商无效,您可以通过法律途径,比如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼,要求解除合同并退还租金和押金。 房屋公司的做法是否合法,需要根据具体情况和当地法律法规来判断。通常情况下,如果房屋公司未能履行合同中的安全保障义务,他们的做法可能是不合法的。在采取任何行动之前,建议您咨询专业律师,以确保您的权益得到合法有效的保护。