买回迁房,全款,只有土地使用证,已经公证,现在土地证在朋友那,咨询律师有什么风险
9天前关于您购买回迁房并全款支付的情况,如果您的土地使用权证明(即“土地使用证”)仅由您所有,并且没有其他形式的权属证书(如房产证或房屋所有权证明),可能存在一些潜在的风险。 首先,由于没有完整的产权证书,可能会导致未来的房地产交易中遇到法律障碍。例如,在出售或者转让给第三方时,可能存在产权瑕疵的问题,这可能会影响后续的交易流程和价格评估。 其次,即使有土地使用证,也需要注意是否存在与该土地相关的权利限制或其他未解决的问题。这些可能是通过其他途径无法察觉到的潜在风险,因为它们通常不直接体现在土地使用证上。 此外,对于已公证的土地使用证,如果存在争议或者其他问题,也可能影响其有效性。因此,建议您在考虑购买回迁房前,先咨询专业的律师,以确保您了解所有的风险和权益,并采取适当的措施来降低风险。 总之,尽管全款购房并拥有土地使用证是一个积极的发展,但为了保护自己的合法权益,建议您在做出决策之前寻求专业的法律意见。