您好，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。 （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 如果您是购房人，可以考虑以下几种情况来处理退款。 由于您没有履行合同义务，如未能按照约定支付定金或房款等，您可以要求对方退还定金。 如果是因为不可抗力因素导致合同无法履行，例如政府政策变化、市场波动等，双方可以通过协商解决是否需要退还定金。如果双方无法达成一致，建议通过诉讼途径解决争议。 在签订合同时，明确告知对方任何一方违反合同条款将承担的责任和后果，以防止因误解而导致纠纷。 请注意，以上仅为一般性建议，具体处理方式需结合实际情况分析。若涉及商业交易，请咨询专业的法律顾问以获取更准确的法律意见。