根据您提供的信息，您购买的房产是通过贷款方式获得的。在签署购房合同时，首付部分为60万元，并且需要支付剩余的30万元作为解压费用。此外，合同中规定了如果违约将承担总房价的千分之二的违约金。 为了确保您的权益不受损害，建议采取以下措施。 检查房屋所有权证书和贷款合同的真实性，以确保双方签订的协议合法有效。 尽早与银行联系，了解是否可以提前还款或调整贷款期限，以便更好地应对资金压力。 如果无法按时支付剩余款项，应及时通知卖家并协商解决方案，避免因违约而产生不必要的纠纷。 在合同中明确约定违约责任的具体条款，包括具体的违约行为和相应的处罚金额，以便在发生争议时有据可依。 最后，请务必仔细阅读购房合同的所有条款，尤其是关于违约责任的部分，以免在未来出现问题时陷入被动。如果您对合同有任何疑问或担忧，建议寻求专业的法律意见。