在中华人民共和国境内，民事主体依法享有物权的权利能力。根据《民法典》规定，不动产的物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，用益物权是指基于土地使用权而取得对土地的占有、使用、收益的权利。夫妻共同财产中涉及房屋等不动产时，通常会通过签订书面协议的形式确定其归属，但这并不意味着该协议就自动具有法律效力，并且不一定会优于房产证上写明的姓名。 对于您提到的书面协议，如果没有经过公证或者双方签字盖章，则可能不具备法律效力。因为法律规定，未经登记的民事行为，不得对抗善意第三人。因此，即使书面协议明确表示房产归一方所有，但如果另一方对此有异议并主张自己的权益，法院可能会认定该协议无效或不可执行。 同时，值得注意的是，即使房产证上只写明了配偶的名字，但在实际生活中，往往会有其他形式的证据证明该房产属于夫妻共同财产，比如购房合同、银行贷款记录、共同居住的证据等。这些都可能是支持您主张房产归您所有的关键依据。 综上所述，建议您仔细审查相关文件和证据，确保能够充分证明房产为夫妻共同财产，以维护您的合法权益。在处理此类争议时，最好咨询专业的法律人士，以便得到更加准确和具体的法律意见。