您好，根据您提供的信息，您似乎遇到了债务追讨的问题，涉及房屋和一笔38万元的债务，已经持续了4年，并且债务金额可能已经增加到50万元。 首先，您需要确定债务的合法性和有效性。如果债务是基于合法的借款合同产生的，并且有相应的证据支持（如借条、转账记录等），那么您有权追讨这笔债务。 其次，您可以考虑采取以下措施来追讨债务： 1. 与债务人进行沟通，尝试协商解决债务问题。 2. 如果协商无效，可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。 3. 如果债务人有房产等资产，您可以申请法院对这些资产进行查封或拍卖，以偿还债务。 请注意，追讨债务的过程可能会涉及复杂的法律程序，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人追讨债务的诉讼时效一般为3年，但具体情况可能因案件而异，需要具体分析。如果您的债务已经超过诉讼时效，可能需要采取其他措施来维护您的权益。