您的问题是关于租赁合同的效力和可能的索赔。在您提到的情况下，如果出租人已经决定出售房产，并且租赁合同将在明年的3月到期，那么次承租人与承租人之间的租赁合同可能会继续有效。 根据租赁法的规定，租赁合同通常会在租赁期限届满时自动终止。然而，在某些情况下，如出租人明确表示不希望续租或存在其他原因导致租赁关系无法维持时，租赁合同可以被提前终止。 在这种情况下，次承租人应该尽快与承租人沟通，了解他们是否有意愿继续租赁房屋并支付租金。如果承租人愿意继续租赁，那么次承租人有权要求按照原合同条款继续履行义务，包括支付租金等费用。 此外，次承租人还有权要求赔偿因合同终止而造成的损失，例如未得到预期的收入或额外的成本支出。具体的赔偿金额将取决于合同的具体条款以及实际发生的损失大小。 请记住，这些信息仅供参考，具体的情况需要根据实际情况进行分析和判断。如果您有更详细的问题或者需要进一步的帮助，请随时向我提问。