根据您的描述，您与开发商签订了为期10年的租赁合同，并且在剩余的5年内享有使用权。然而，在租赁期间，开发商单方面决定终止合同并将其重新出售或出租给第三方。在这种情况下，您有权要求开发商按照合同规定支付相应的赔偿金。 首先，您需要确定开发商是否已经违反了合同条款，例如是否有明确的规定表明如果一方违反合同，另一方有权要求赔偿。其次，您还需要考虑合同中的违约责任条款，以确定开发商应承担的具体赔偿金额。此外，您还可以考虑其他可能适用的法律规定，如民法通则和合同法等。 至于您提到的发展商目前将停车位挂牌为800元每月出租，这并不影响您作为租赁合同的一方的权利。因此，如果您认为开发商存在违约行为，您可以要求开发商按照合同规定进行赔偿，而不是仅仅因为市场租金价格的变化而忽视自己的权利。