尊敬的用户，您好！关于您所描述的情况，建议您首先与房东进行沟通。如果您已经与第三方达成协议并计划转让，请考虑以下几点。 转让前应提前告知房东，并征得其同意。 确保新的承租人符合租赁条件，包括但不限于租金支付能力等。 在签署任何文件之前，确保了解所有可能的风险和后果。 如果房东仍然不同意您的转让计划，您可以尝试寻找其他解决方案，例如。 尝试通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。 寻求中介帮助，他们可能会提供中立的调解服务以解决双方之间的争议。 如果房东坚持不接受转让，您可以考虑将商铺出售给第三人，这通常需要经过公证处的见证。 在处理此类问题时，重要的是要保持冷静，收集证据，以及寻求合法的解决方案。希望这些信息对您有所帮助，祝您一切顺利！