您好，关于您提到的问题，建议您和卖家协商签订一份正式的房屋买卖合同，并在合同中明确约定首付款的具体金额、支付方式以及双方的权利义务。同时，确保交易过程中所有款项的转移都符合当地的法律法规要求。 此外，如果您对合同条款有任何疑问或担忧，可以考虑聘请专业的房地产律师进行审查，以确保您的权益得到充分保障。 最后，请注意保存好相关文件和证据，以便在必要时作为诉讼依据。希望这些建议能帮助到您！