您好！根据相关法律规定，您在签订购房合同时已经明确约定的违约责任应当是支付一定数额的赔偿金。如果双方同意解除合同，那么房东有权要求您按照合同规定支付相应的违约金。然而，在您的情况下，由于您没有取得房屋的所有权，因此您可能无法获得全额退款。 建议您与房东协商解决这个问题，并详细记录所有对话和证据。如果房东坚持要您支付违约金，您可以考虑聘请律师进行谈判或诉讼，以确保您的权益得到保护。同时，如果您愿意的话，也可以尝试通过调解来解决这个问题，这样可以避免不必要的纠纷和费用。