您好！《中华人民共和国民事诉讼法》规定。“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”因此，在处理房屋买卖纠纷时，双方当事人应通过协商解决争议，若无法达成一致意见，则可向人民法院提起诉讼。在具体操作中，您可以依据法律规定，充分保护自己的合法权益，并在必要时寻求专业的法律帮助。如果您需要更详细的解答或有其他问题，请随时与我联系。