你好律师,我拖欠物业费3年,原因是,我住一楼,一共是9层。,要求从物业费里扣除电梯费,找物业经理谈,他说从别的地方给我找,说免费给地下车位半年,他说一年电梯费300,一下就找回来好几年,我没同意,他说扣除电梯费钱不可能,,物业告诉我没有电梯费,不给减,物业费是1.58元。我和楼上交的钱一样,今天打电话给我说发律师函给我,不交就起诉我,打官司我会赢吗,
2024-07-18 11:58您好!关于您的问题,根据您提供的信息,可能存在以下几种情况。 电梯费用与物业费是否合并。首先,请确保您所支付的物业费中包括电梯费。如果物业未明确告知您电梯费包含在内,则可能需要进一步确认。 电梯使用频率。考虑电梯的实际使用频次和成本,确定电梯费是否合理。例如,如果大部分时间都不使用电梯,那么电梯费的计算可能过于苛刻。 物业是否有权利扣除电梯费。在某些情况下,如业主入住后发现有电梯或公共设施损坏等,物业有权对相关费用进行追讨。然而,在大多数情况下,除非有特殊约定或法律规定,否则物业无权直接从物业管理费中扣减电梯费。 沟通方式和处理结果。请确保与物业经理之间的沟通是基于公平、透明的原则,并且双方都能接受的结果。如果存在误解或争议,可以通过协商解决,或者寻求第三方调解帮助。 法律风险评估。虽然您提到可能会被起诉,但这并不意味着一定会输掉诉讼。具体情况取决于案件的具体事实和证据支持的程度。建议聘请专业的法律顾问协助分析案件的风险和策略。 合同条款检查。如果您认为物业公司的行为违反了合同中的规定,您可以考虑依据合同条款提出索赔或其他救济措施。 最后,请记住,无论遇到何种情况,保持冷静和理性对待是非常重要的。希望这些建议能为您提供一些帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。