(合同纠纷)需要广东深圳的律师。与中介签订了3万5千全包所有税费的协议,中介疏忽没去审核房子信息,过户前才发现没满两多出3万块营业税,卖家与中介不肯承担费用,我想先垫付税费过户后再协商,但是中介不配合过户。
2024-06-24 04:39在您描述的情况下,首先需要明确合同中的具体条款,尤其是关于税费承担的约定。如果合同中明确约定了中介负责全包税费,那么中介应当履行合同义务。如果中介未履行审核房屋信息的责任导致税费问题,这可能构成违约行为。 您提到想先垫付税费过户后再协商,这在一定程度上可以避免交易的延误,但这种做法存在风险,因为一旦您垫付税费,可能会失去追索中介违约责任的主动权。在没有中介配合过户的情况下,您可能需要采取法律手段来解决问题。 建议您首先与中介和卖家进行沟通,尝试协商解决。如果协商无果,可以向当地的消费者协会投诉或寻求律师的帮助。律师可以帮助您分析合同内容,评估中介的违约责任,并提供进一步的法律建议,包括但不限于起诉中介要求其承担违约责任或赔偿损失。 在广东深圳,您可以联系当地的律师事务所或法律援助中心,寻求专业的法律服务。在选择律师时,可以考虑律师的专业背景、经验以及客户评价等因素。同时,确保与律师充分沟通您的案件情况,以便律师能够提供针对性的法律服务。