您的情况属于典型的房产购买合同纠纷。首先，您需要收集和整理所有与开发商签订的合同文件、付款凭证、开发商支付租金的证据以及任何与开发商沟通的记录等，这些将是您起诉的关键证据。 其次，建议您尽快联系专业律师，律师会帮您分析合同条款，判断开发商是否构成违约，以及您是否有权要求退还商铺。如果开发商确实违约，律师会指导您准备起诉所需的材料，并代表您向法院提起诉讼。 在诉讼过程中，律师将帮助您主张权利，包括但不限于要求开发商退还购房款项、支付违约金以及可能的损失赔偿。同时，律师也会关注开发商的资金状况和资产情况，以确保一旦胜诉，能够尽可能地执行判决，保障您的合法权益。 请注意，起诉是一个法律程序，可能涉及一定的时间成本和经济成本。在决定起诉前，您需要权衡利弊，并与律师充分沟通，制定合理的诉讼策略。