《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定。“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。”因此，您购买的商品房必须是已经通过审批并具备预售条件。在您的情况下，如果房地产公司未达到上述条件，则可能构成违法销售行为。 关于您提出的问题，“说让我退房”这种说法并不合理。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条的规定，购房者有权要求开发商继续履行合同，即不得解除合同。除非合同另有约定或者法律规定的情形外。 综上所述，建议您尽快与房地产公司沟通，明确双方的权利义务，并寻求法律帮助以维护自己的合法权益。