《民法典》规定。“租赁合同解除后，出租人应当履行以下义务。 （一）及时收回房屋； （二）通知承租人办理退租手续或者交接有关房屋使用及费用的结清手续。"; 根据上述法律规定，如果你是房东，在租赁期限届满前，应提前通知承租人办理退租手续，并结清相关费用。 如果在租赁期限届满后，承租人仍未离开并拒绝搬出，而你又无法通过其他方式取得其同意，你可以采取以下措施。 与承租人协商。尝试通过沟通和协商解决争议，寻求双方都能接受的结果； 向法院提起诉讼。如协商不成或对方无理阻挠，可以向法院申请强制执行，要求承租人搬离房屋。 通过第三方调解。请专业机构进行调解，帮助双方达成一致的解决方案； 遵守法律规定。在任何情况下，都必须遵守相关的法律法规，包括但不限于租赁合同中关于租金支付、违约责任等条款的规定。 总之，作为房东，应积极维护自己的合法权益，同时也要尊重承租人的权益，通过友好协商的方式解决问题。若遇到难以处理的情况，应及时寻求专业人士的帮助。