首先，您购买的拆迁安置房拥有合法产权。关于外墙窗户容易渗水的问题，建议您与物业沟通，了解物业是否已经对这个问题进行过处理，并且要求物业出具相关证明文件。同时，您可以向开发商或政府相关部门反映情况，以寻求帮助。 对于楼上未交房的情况，如果您认为该房屋存在质量问题，可以考虑联系该楼栋的业主委员会或者物业管理公司，要求他们介入解决。如果问题依然没有得到妥善解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。 最后，需要注意的是，在处理此类问题时，应当尽量避免激化矛盾，保持冷静和理性，尽可能通过和平协商的方式解决问题。如果无法自行解决，可以通过法律途径来保障自己的合法权益。