尊敬的用户， 首先，请理解您的情况可能涉及的是金融借贷或房地产交易中的违约行为。根据您提供的信息，对方承诺在12月支付房屋总价款的20%，即16万元，但未能履行该义务。 如果双方之间存在合同关系，那么按照合同法的规定，一方未按约定履行债务时，另一方有权要求其承担违约责任。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 要求对方立即支付剩余款项。 如果对方拒绝支付，您可以向法院提起诉讼，请求对方履行合同义务并赔偿由此产生的损失。 在诉讼过程中，您可以寻求律师的帮助，以了解如何保护自己的权益，并确保获得公正的结果。 请注意，这些建议基于一般情况下的假设和法律原则。具体情况需要结合实际情况进行分析和处理。建议您尽快与法律顾问联系，以便获取更专业的法律意见和指导。 希望上述信息对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知我。