根据您的描述，您可能面临的情况是房屋买卖合同纠纷。如果您认为自己有权要求对方归还购房款项，您可以考虑采取以下措施。 首先，建议您收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。 您可以向法院提起民事诉讼，请求确认买卖合同有效，并要求对方履行合同义务。 在起诉前，您可以与对方进行协商，尝试达成和解协议。 如果无法通过协商解决争议，您可以委托律师代理您的案件，帮助您维护合法权益。 需要注意的是，在处理此类案件时，应确保您的行为符合法律规定，避免因不当操作而承担法律责任。同时，建议您咨询专业的法律顾问，以获得更详细的指导和建议。