我租了一个门头,是一个超市与其合作隔给我一块地方,签订的租房合同他属于二房东,后来出现问题才知道他连二房东都算不上,他经营超市房子是她姐和大房东签订的。出现的问题是,装修动工有些地方门窗需要改动,我问他大房东知道吗同意改动吗?他说知道,没事的。我装修完后办营业执照时才知道大房东根本不知道,现在大房东知道了不愿意,让恢复原样,现在我没法开业,还没法办营业执照。如果恢复原样造成的费用谁承担,我该如何要求赔偿,如果改动后可以用,那么后期的合同怎么签?

2025-01-24 09:43
1个律师回复
咨询我

首先,根据您提供的信息,您可以确认的是这个情况涉及到多个主体,包括您作为承租人、您的合作伙伴(即二房东)、以及大房东。 对于装修中的门窗改动问题,由于您已经了解到大房东并不知情且不同意改动,这可能意味着存在违反租赁合同的情况,因为按照一般的商业租赁条款,除非双方书面约定允许进行此类改动,否则不得擅自改变房屋用途或结构。 在处理这个问题时,建议采取以下步骤。 收集证据。保留所有与争议相关的文件、信件和记录,以证明您的立场和需求。 与对方沟通。直接与二房东和大房东沟通,尝试协商解决办法。强调您的权益,并提供相关文件和证据支持您的主张。 考虑法律途径。如果调解无法解决问题,可以考虑向当地法院提起诉讼,通过法律程序维护自己的合法权益。 保护好财务。如果您决定采取法律行动,确保保存好所有的账单、发票等财务凭证,以便在法庭上提出损失赔偿请求。 关于后续合同的处理,通常情况下,合同变更应由双方当事人协商一致并书面形式达成协议。因此,在任何变动之前,最好能够与大房东重新商定合同条款,明确新的权利义务关系。 最终,具体的赔偿责任将取决于合同的具体规定和您所遭受的实际损失。如果合同中有关于修改条款的规定,应当按照合同中约定的方式来解决;如果没有,您可以寻求法律帮助,如聘请律师协助制定解决方案。 请注意,上述建议基于一般情况下的理解,具体情况可能会有所不同,建议在具体操作前咨询专业的法律顾问。

2025-01-24 09:43:05

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24750今日律师解答 51782

相关推荐
您好!想咨询这个收据定金能退吗? 1回答
借钱不还。有九干元法院接受这个诉送吗? 1回答
我是空调安装工 因为客户误评差评 京东要罚款四千元 我想咨询一下 我有申诉的权利没吗 1回答
主材服务费是否合法?装修时有个主材服务费,签合同时也没有说啥意思?是否合法? 1回答
我儿子在成都读书,交了一万多块钱,因为我儿子有点调皮,学校要求他退学,总共读了二十天,学校该不该退钱 1回答
买的二手房,现在要求减少贷款,中介费根据贷款受的,可以退中介费吗 1回答
我在支付宝上的优客逸家租了房子,没给门禁卡我,约好了时间一直拖,我着急搬家,想退租一天没住交的钱都没了,他们不讲诚信为什么我要去买这个单 1回答
您好。请问,小区商品房没有经过政府部门验收,但是合同上这样写的,请问这个 具备使用条件 这一项。在未经过验收情况下是否有效 1回答
我买房的时候问女朋友借了四万块钱,刚开始我给他写过借条,后面她也不干了非得要把房子写上她的名字,意思是一人一半。不然就要和我闹和我分手,出于爱,我就跟她写了份合同,并经过律师公证。后来她出轨背叛了我,分手后起诉我还她八万五千元。现在接到当地法院电话说让我去了解了解,现在是该怎么办?我是该请个律师吗?还是自己去了解了解 1回答
律师 你好 在这里向您咨询一个问题 我在一个坏男孩网站上购买了关于学习约会技巧的课程 因为感觉课程不太适合自己 想申请退出课程 却被告知不能退款 算不算欺骗消费者 1回答
查看更多