在您未与买方签订正式的书面合同之前，您有权要求对方支付一定比例的定金作为预付款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定时，应当向对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在这个情况下，如果您认为双方未能达成一致意见，且买方拒绝增加首付或协商其他条件，您可以要求买方退还已收取的定金。通常情况下，如果买卖双方没有就合同条款达成一致，买方可以无理由要求退款，并且无需支付任何额外费用。但是，在某些特殊情况下，例如买卖双方存在重大分歧，可能需要进一步讨论和协商以解决争议，此时可能会有更复杂的法律程序。 因此，建议您与买方详细沟通并寻求专业的法律建议，以便了解具体的法律情况和您的权利义务。同时，确保所有的对话记录清晰明了，以便将来处理类似情况时能够提供充分的支持证据。