你好!我想咨询下,我前段时间看到朋友圈里有人发消息说预售房屋,我看到报价比较便宜又是认识的人,而且对方还说了绝对可以再房子建成几年后可以拿到房产证,所以就去她家里商谈后预订了一层房屋,定金交了2万,接着后面几天我还问过了她那使用地是否是国有土地划拨性质,她都肯定的说了是的。(微信语音里有记录证明的)但是再过了10来天后我听到别人有人说拿不到证的,觉得有些不放心,找熟人到房产局查了下对方的土地性质却是农用土地。既然是集体土地性质的话那就等于是不能卖买的,是不合法的,我要求对方退还订金2万,对方不肯,说是要违约金,不知道我现在打官司起诉对方是否可以胜诉?打官司需要多少钱?
2025-02-14 07:07您好,根据您提供的信息,如果您的朋友在购买房屋时存在欺诈行为,并且已经支付了定金,您可以考虑通过法律途径解决问题。 首先,您应该尽快收集与购房相关的证据,包括但不限于微信聊天记录、转账凭证、合同文本等。这些证据将有助于证明您的主张。 其次,建议您向当地法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。诉讼费用的具体数额会根据案件具体情况而有所不同,一般情况下,律师费和诉讼费可能会占总金额的一半以上。此外,还需要准备一份详细的起诉状,明确指出对方的违法行为以及赔偿请求等内容。 最后,建议您寻求专业的律师帮助,他们可以根据您的具体情况进行分析并提供针对性的法律意见。同时,也可以考虑聘请律师代理,以减少不必要的风险和成本。 希望我的回答能够帮到您,祝您早日解决纠纷。