我在郫县有一套房子,去年12月租给一家人,合同约定半年付一次,提前一个月付下半年的。今年5月我就短信和电话的方式通知对方交租的,结果他一直不交,催了很多次,他一直找各种借口,一直到7月初才收到一半多一点的房租,剩下一半房租到现在也没有收上来。现在的情况是我打电话他就挂了,短信和微信也不回。请问一下这种情况如果我起诉到法院,可以要求终止合同和让他赔偿违约造成的损失不?
16天前在您与他人签订租赁合同时,双方应明确约定期限内的租金支付方式及时间安排,并且应当遵守合同中的规定。如果您已经按照合同约定进行了多次催缴,但对方仍未按时支付剩余款项,您可以考虑采取以下措施。 发送正式书面通知。首先,您可以尝试以信函或电子邮件的形式向对方发出正式的通知,告知他们您的催款情况以及逾期未付款可能带来的后果。 诉讼程序。如果上述方法未能解决问题,您可以选择通过法律途径解决。根据具体情况,您可以选择直接提起民事诉讼,或者委托专业的法律顾问协助处理。 收集相关证据。在诉讼过程中,您可以准备相关的证据材料,如租赁合同、催款记录等,这些都将成为证明您合法权利的重要依据。 寻求调解。在某些情况下,双方可以通过第三方机构进行调解,达成一致解决方案。 请注意,在任何法律纠纷中,保持良好的沟通和协商是非常重要的,这有助于维护双方关系并减少不必要的冲突。希望以上信息对您有所帮助。