您好！根据法律规定，如果出租人擅自提高租金或者单方面解除租赁合同，承租人有权要求其承担违约责任，并可以要求赔偿因增加的合理费用。在您的情况下，由于您已经支付了两年的租金，因此房东必须按照实际的租金进行结算。 如果您打算继续使用该房产，建议与房东协商解决，可能可以通过签订补充协议或达成新的租赁条款来确定租金和租期。如果房东拒绝协商，您可以考虑通过法律途径解决问题，例如向法院提起诉讼，请求确认租赁关系有效并要求房东按照原定租金标准支付剩余租金和装修补偿。 至于赔偿的问题，需要根据具体情况分析，比如是否属于不可抗力因素导致无法按时支付租金等。建议您聘请专业的律师帮助处理此事，以便获得最佳的法律解决方案。同时，确保保留所有相关的证据材料，如合同、付款凭证等，以便在必要时作为支持文件使用。