您好，根据您的描述，您与房东之间存在租金调整和解除租赁关系的问题。关于是否属于房东违约，需要结合双方签订的租赁合同以及相关的法律规定来判断。 首先，根据《民法典》的规定，租赁合同中通常会明确约定租金的支付方式、支付时间等条款，并且应当在租赁期间内保持稳定。如果房东在租赁期满后没有按照合同规定的方式向您收取租金，可能构成违约行为。同时，根据《民法典》第89条的规定，承租人有权要求出租人在合理期限内支付租金；如逾期未支付，则视为出租人违约。 其次，关于租金调整问题，一般情况下，除非双方协商一致同意对租金进行调整，否则房东不得擅自提高租金。如果房东坚持要求涨价，且您表示无法接受，那么房东确实可能存在违约行为。 最后，如果您已经通知房东您将提前搬家并要求退还部分租金和押金，而房东仅同意退还两个月的租金，这可能会被视为房东违约。因为根据《民法典》第87条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 综上所述，鉴于您与房东之间的纠纷涉及多方面因素，建议您收集相关证据，包括但不限于租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以支持您的主张。同时，您可以考虑聘请专业的律师协助处理，以便更好地维护自己的权益。