小产权房屋是指未获得国家土地使用权证的房产，这类房屋通常存在权属不明或纠纷等问题。如果您购买的是小产权房屋并后悔了，可以考虑以下几种情况。 合同无效。如果合同是您和开发商之间签订的，且在签订合同时双方对于是否为合法建设或者是否属于小产权房有争议，则该合同可能因违反相关法律规定而被认定为无效。 房屋退租。虽然合同无效，但根据《民法典》等相关法律法规的规定，您可以要求解除与开发商之间的租赁关系，并请求退还租金和其他费用。 赔偿损失。此外，您还可以要求开发商赔偿由于购房决策失误导致的经济损失，包括但不限于购房成本、税费等。 法律救济途径。最后，您可以向当地房地产管理部门或者法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。 需要注意的是，上述建议仅基于一般情况下的分析，并不适用于所有具体情况。具体情况下，建议咨询专业的法律顾问，以便得到更加准确的法律意见。