您好！关于您的问题，需要具体分析。首先，您提到的“楼房”可能是指房屋所有权人已经实际占有并使用的房屋，还是指尚未办理产权登记或权属争议的房屋？此外，借款合同中的权利义务关系可能涉及多种法律关系，如担保、保证等。 对于案件性质的判断，通常情况下，刑事案件一般被认为比民事案件更为严重，但具体情况还需要根据案件的具体事实和法律规定来确定。在处理此类案件时，法院可能会综合考虑各种因素，包括但不限于犯罪行为的性质、情节、社会危害性等因素，以决定是否将涉案财产（包括房产）判归债权人所有。 建议您详细阅读相关法律法规，并寻求专业的法律意见，以便更好地了解自己的权益以及应对策略。如果您需要进一步的帮助，请提供更多的背景信息，我会尽力为您提供更具体的答案。