根据您提供的信息，如果您和房东已经终止购房协议，并且已经支付了5万元定金，那么您不需要再支付剩余的款项作为违约金或赔偿。此外，您还应该退还中介费2万元。 关于是否可以通过合同条款来解决这个问题，这取决于您与房东之间的具体协议。通常情况下，当一方明确表示不再购买房屋时，另一方应该遵守该条款并退还已支付的款项。 关于打官司的问题，您可以考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助您处理这一情况。他们可以根据您的具体情况为您提供最合适的解决方案。同时，也可以考虑寻求调解或者仲裁机构的帮助，以避免可能产生的诉讼费用和时间成本。 总之，最重要的是保持冷静，收集证据，并按照法律规定行事。希望我的回答对您有所帮助。