首先，您需要了解的是，在中国，购房和租赁住房都是公民的基本权利。如果您认为您的合法权益受到侵害，您可以采取以下步骤。 与对方协商解决。您可以尝试与对方进行沟通，要求其退还已支付的款项，并说明此行为对您造成的损失。 寻求第三方调解。如果您无法自行解决问题，可以寻求当地房地产管理部门或消费者协会的帮助，由他们介入处理。 向人民法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您还可以考虑向人民法院提起诉讼，以维护自己的权益。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况请咨询专业人士。同时，为了避免不必要的纠纷，建议在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款并确认双方的权利义务。