土地出租协议的签署涉及到多个方面，包括但不限于。 协议双方。即土地的所有权人（出租方）和承租人。通常情况下，该协议应由具有合法身份的人士签署。 出租物。即土地使用权的转移。协议应该详细描述所涉及的土地面积、位置、用途等信息。 租赁期限。明确租赁期间的具体长度，以及任何可能的延长或终止条款。 租金支付方式。约定租金的数额、支付时间、支付方式等。 争议解决机制。规定在发生纠纷时如何处理。 政府盖章并不是必要条件，但一些地方可能会要求签订协议后必须经过当地政府部门的审批。这取决于当地的法律法规和政府政策。如果没有当地政府的审批，那么协议本身并不一定不成立，但它可能会被视为无效或者无法执行。因此，在起草协议之前，建议仔细审查相关法规，并考虑寻求法律顾问的意见以确保协议的有效性和合法性。