您好，关于您的情况，我作为专业的法律顾问，根据法律规定和实际情况提供以下建议。 您与中介签订的合同中应明确约定违约责任。如果在租赁期间遇到无法继续履行的情况，您应当提前通知并协商解决。 关于中介费的问题，通常情况下，中介公司收取的费用属于服务费的一部分，这部分费用应在房屋租赁过程中直接扣除。如果您已经支付了中介费，并且已完成了租房手续，请确保您能够从租金中扣除该部分费用。 如果您在租赁第二套房子时，发现第一套房子存在质量问题或者不符合预期使用需求，您可以考虑退房并要求中介退还所付的中介费。 为了避免纠纷，建议在签订合同时详细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，以及违约责任的规定。 请记住，在处理这类法律事务时，最好先咨询专业的法律顾问或律师以获得更准确的建议。