《城市房地产管理法》第三十七条规定。“房地产开发企业应当具有建设行政主管部门核发的资质证书。”第五十四条规定。“房地产开发项目中涉及动迁的，房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可证后，按照国家有关规定办理商品房预售许可手续。” 根据以上法律规定，如果开发商没有依法取得土地使用权和建设工程规划许可证等“五证”，则其销售行为属于非法。因此，对于售楼部声称出售的商铺是否合法，需要具体分析具体情况。 关于五证的合法性，一般情况下，只要开发商具备了必要的施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证，并且已经完成了相应的报建程序和审批手续，则通常被视为符合法律法规要求。 如果您对亿晨国际商业广场的具体情况有疑问，建议您直接向该开发商或相关部门进行询问，以便得到准确的信息。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理相关事宜。