根据您提供的情况，您与买方签订的二手房买卖合同在法律上是有效的，即使签约方式是通过电子文档进行的。电子合同同样具有法律效力，只要合同内容符合法律规定，并且双方当事人的真实意愿得到体现。 买方以不符合购买条件为由拒绝履行合同，您需要首先核实合同中是否有关于购买条件的具体条款，以及买方是否确实违反了这些条款。如果合同中没有明确规定，或者买方并未违反合同条款，那么买方的拒绝履行合同可能构成违约。 您提到买方是工商个体户法人，且营业执照已注册8年且仍在营业，这可能表明买方具备履行合同的经济能力。如果您决定起诉，可以要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。根据合同约定，违约金为总房价的20%，即54万元。 在起诉前，建议您收集所有相关的证据，包括合同副本、电子邮件往来、买方的营业执照信息等，以支持您的诉讼请求。同时，咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护，并制定合适的诉讼策略。