您好！关于您所描述的情况，根据《中华人民共和国民法典》的规定，限制性商品（如限价房）的转让和抵押需要符合特定条件。在您的情况下，如果该房屋是通过合法途径获得并办理了相关手续，且符合当地房产管理规定，则可以进行抵押。不过，具体情况还需要结合当地的法律法规以及借款协议中的具体条款来判断是否具有法律效力。 此外，需要注意的是，虽然签订了抵押合同，但实际交付的款项并不一定意味着债权债务关系已经成立。因此，在确保合同双方权利义务明确的情况下，建议及时与债权人沟通确认还款事宜，并保留好所有交易凭证以备后续参考。如果您对具体的法律规定或操作流程有任何疑问，请咨询专业的法律顾问以获取更准确的信息。