余律师你好,我这是一起合同纠纷,我是承租人,A(权人)将房子租给B(公司);B公司将房子租给了我(目前我正在营业),后来营业当中,法院找到了让我把房租交给法院,并且给我和B(公司)都下了一份协助执行!但是我没有交给法院,我还是按照合同正常的交给了B(公司)!法院说要过来查封房子!据我后来了解,刚开始开发商将房子卖给了C,并支付了近400万,但是开发商没有将房子给C,而把钱退给了回去,并助A(产权人)办理了房产证!A产权人将房子抵押了给D (抵押人)同时租给了B(公司)!然后B公司租给了我! 现在C已经起诉,开发商和A(产权人)!D(抵押人)起诉A(产权人)!备注(第一、2014年,法院已经判决A(产权人)产权证无效,与B(公司)合同也无效,并且要求开发商协助C办理产权证),据我所知A(产权人)的产权证在抵押人那里! 我作为承租人余律师 ,我现在该怎么办呢?B(公司)租给我的,之前都是不知情的情况下签的合同!但是法院给我下了协助执行后,我依然把钱交给了B(公司)!法院说要对我进行处罚,还有查封店! 法院说把交的钱退出来给到法院那也不会查封!可是B(公司)没有退还的意思! 余律师,你看这个案子你能给点建议,或者能成为我的代理律师吗? 我唯一的要求就是让他们ABCD几个人把纠纷处理好,不要影响我的正常营业就好!!!余律师,如果感兴趣的,我们可以见面细聊! 我今天就在徐州!
2024-06-20 12:14您好,根据您提供的情况,您作为承租人面临的局面比较复杂。首先,法院已经判决A的产权证无效,且与B公司的租赁合同无效,这意味着您与B公司之间的租赁合同也可能存在法律上的瑕疵。然而,您在法院下达协助执行通知后,依然将租金交给了B公司,这可能导致您面临法院的处罚。 在这种情况下,您可以采取以下措施: 1. 立即停止向B公司支付租金,并将此情况书面通知B公司和法院,表明您已知晓法院的判决和协助执行的要求。 2. 尽快与法院沟通,说明您作为善意第三方的立场,以及您在不知情的情况下继续支付租金的情况。 3. 考虑聘请专业律师,为您提供法律咨询和代理服务,帮助您维护自己的合法权益。 作为律师,我可以为您提供法律咨询和代理服务。我们可以见面详细讨论您的案件,并制定相应的法律策略。请您联系我,以便我们能够尽快安排会面。 请注意,我的建议仅供参考,具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。希望能够帮助您解决问题,保护您的合法权益。