您好！根据法律规定，如果您是房屋的所有者，那么该房产属于您的个人财产。因此，即使您已经过世，您的配偶、子女或其他继承人也无法直接继承该房产。 至于您提到的哥哥是否能够出售房产的问题，这取决于他是否有权继承该房产以及是否有合法手续进行转让。通常情况下，只有在符合法定条件的情况下，如遗产继承、赠与或租赁等情形下，才能将房产过户到哥哥名下。然而，在具体操作中，还需要考虑各种相关法律法规和程序要求。 建议您详细咨询当地的房地产法规专家或专业的法律顾问，以获取更准确、具体的法律意见。他们可以帮助您了解具体情况，并提供必要的指导和支持。