在处理房产交易时，涉及到的双方必须具备完全民事行为能力，并且必须遵守相关法律法规。如果您是购房人，您需要确保自己具有足够的经济能力和法律意识来应对可能的风险和责任。 对于房主在国外，房主妹妹在国内的情况，如果房主与房主妹妹之间存在合法有效的委托关系或代理关系，则可以考虑让房主妹妹代签合同。但是，在这种情况下，您应该仔细审查合同条款，了解合同中关于代理人权限的规定，以及合同是否包含了必要的授权条款。此外，建议您寻求专业的房地产律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。 请注意，上述信息仅供参考，具体操作需根据实际情况谨慎决定，并且务必遵循当地的法律规定。