尊敬的用户， 关于您所提出的问题，需要根据具体案件情况来判断。一般来说，在买卖合同中明确约定违约责任的情况下，如果卖方不履行合同义务（如房屋未过户），买方可以向法院提起诉讼要求赔偿损失，并有权主张解除合同并要求卖方返还已支付的款项。 然而，具体的处理方法和结果会受到许多因素的影响，包括但不限于。 交易过程中的证据收集。在购房过程中，双方应当保存好所有的沟通记录、付款凭证等文件，这些都有助于证明您的权益。 法律依据的选择。在购买房产时，应仔细阅读合同条款以及相关法律规定，确保自己的合法权益得到保障。 双方谈判。在可能的情况下，可以通过与卖方进行友好协商，达成一致解决争议的方式。 法院判决。最终的解决方案可能会由法院作出裁决。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况请以实际情况为准，建议您咨询专业的律师进行详细咨询和指导。