我在麻城广场二楼租赁一间商铺,今年元旦开业,五一的时候大雨,造成广场十几家商铺漏水,在和广场谈赔偿的时候,我们有几家损失重的,他们不理睬,损失小的已经签了赔偿了,这个该怎么处理。三家一起损失10多万,还有我们吊顶因为浸水也没用了,想通过诉讼的方式起诉对方。
2024-06-24 10:50遇到这种情况,首先应当收集和保留所有相关证据,包括但不限于租赁合同、损失的详细记录、照片、视频以及与广场管理方的沟通记录等。这些证据对于后续的法律行动至关重要。 在与广场管理方协商赔偿无果的情况下,可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国合同法》,出租方有义务保证租赁物符合约定的使用目的,如果因为出租方的原因导致租赁物不能正常使用,承租方有权要求赔偿损失。此外,如果广场管理方存在管理不善,未能及时维修或预防漏水问题,可能还涉及到侵权责任。 建议你们三家联合起来,共同聘请律师,准备诉讼材料,向法院提起诉讼。在诉讼中,你们可以要求广场管理方赔偿因漏水造成的直接经济损失,包括但不限于商品损失、装修损失以及因无法正常营业而产生的营业损失等。 同时,建议在诉讼前尝试通过调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷,这可能会更加高效且成本较低。如果调解不成,再通过法院诉讼解决。在整个过程中,保持沟通的记录,为可能的法律行动做好准备。