在您的情况下，首先需要确认合同的具体条款，特别是关于违约责任的约定。如果合同中明确了中介公司在房东不卖房时的违约责任，那么您可以依据合同条款要求中介公司承担相应的违约责任。 在起诉前，建议您先与中介公司进行沟通，尝试协商解决。如果协商无果，您可以准备以下材料： 1. 合同原件，证明您与中介公司的合同关系及合同条款。 2. 定金支付凭证，证明您已经履行了合同中的付款义务。 3. 中介公司通知房东不卖房的证据，如书面通知、短信、邮件等。 起诉时，您可以要求中介公司返还定金，并根据合同条款要求赔偿损失。如果合同中没有明确违约责任，您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求中介公司承担违约责任。 请注意，起诉是一个法律程序，可能涉及诉讼费用和时间成本。在决定起诉前，您可能需要评估诉讼的可行性和成本效益。如果需要专业法律意见，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的指导和帮助。